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保利地产54.5亿豪夺浦东周浦纯宅地 溢价率295.78%

房地产门户-房博士 |2016年05月18日 10:45:11|来源:房博士上海
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[提要] 2016年5月18日上午,经过长达半小时的激烈角逐,保利地产从37家房企中突围而出,以54.5亿元的总价,夺得浦东新区周浦镇西社区PDP0-1001单元A-03-11地块,楼板价43607元,溢价率295.8%。

  2016年5月18日上午,经过长达半小时的激烈角逐,保利地产从37家房企中突围而出,以54.5亿元的总价,夺得浦东新区周浦镇西社区PDP0-1001单元A-03-11地块,楼板价43607元,溢价率295.8%。

  该地块:东至渡桥路,南至年家浜路防护绿带,西至林海公路防护绿带,北至百曲港防护绿带,总出让面积69433.1平方米,土地用途为宅地,起始总价137703万元,容积率1.8,起始楼板价11018元。

  该浦东周浦地块共吸引了37家房企参加竞买,包括:奉贤建发、城开、旭辉、招商、正荣、格力、电建+金茂、陆家嘴、金辉、中铁、融侨、融创、恒大、世茂、华发、华润、首创、大名城、融信、信达、新城、保利、嘉宝、平安、中骏、禹州、富力、海尔、九龙仓、阳光城、三湘、葛洲坝、龙湖、合景泰富、万科、中粮、厦门建发。

  根据出让文件公告显示:地块建筑限高50米,绿地率为 不小于35%。地块规定住宅套数不低于1042套,内需配建5%的保障性住房,按规定无偿移交给住房保障机构或者公共租赁住房运营机构,全装修住宅面积应占总住宅面积的30%以上(不包含保障性住房等),保障性住房的全装修住宅建筑面积应占保障性住房建筑面积的 100%以上。此外,中小套型(90平方米以下)住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积60%。

  据了解,该地块与闵行的浦江镇为邻,靠近林海公路上南路出口。周边有世茂云图、中骏柏景湾、阳光城丽景湾PLUS三个项目,其余均为荒地。

  主要的生活配套在地块北侧的上南路上,其余的相关配套还在兴起中,如百曲港和渡桥路交叉口A-03-03地块规划为幼儿园,预计2016年年内会开工。离地块最近的地铁站,目前来看是11号线的秀沿路站,后期将有18号线周浦站预计2020年开通。

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