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闵行未来打造8个区级商业中心 投入重量级项目

房地产门户-房博士 |2016年09月06日 09:04:39|来源: 新闻晨报
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[提要] “十三五”期间,随着一些重量级商业项目投入运营,未来闵行将加快推进载体建设与功能提升,形成市级、地区级、社区级三个层次商业商务中心布局体系。

作为上海的人口大区,闵行区商业总量虽多,但却缺少足量的大型购物娱乐综合体来提升区域商业能级。“十三五”期间,随着一些重量级商业项目投入运营,未来闵行将加快推进载体建设与功能提升,形成市级、地区级、社区级三个层次商业商务中心布局体系。

转型已初显成效

记者昨天从闵行区统计部门了解到,最新出炉的闵行区2016年上半年商业运行分析报告显示,2016年上半年闵行区社会消费品市场较去年明显好转,共实现社会消费品零售总额446.95亿元,同比增长12.7%。

值得注意的是,闵行区商业转型发展已初显成效。统计数据显示,2016年上半年,闵行全区57家农贸市场共实现零售额25.53亿元,同比下降10.5%。报告分析指出,在政策的引导下,闵行区对商品交易市场进行了较大程度的整改,使得农贸市场的成交额同比下降。

商业分布仍不均衡

生活工作在闵行区的市民,大多对区域商业有着“体量不小”、“规格不高”、“人均偏低”的直观感受,这也体现在了相关分析报告中。

近期,闵行区经委委托第三方机构对闵行商业发展进行了调研,并首次披露相关情况。根据分析报告,目前闵行区商业总面积532万平方米,仅次于浦东,位列全市第2;但人均商业面积却仅有2.12平方米,位居全市倒数第3。

闵行大量人口聚集,助推社会消费总额位居全市第3,但人均消费水平却处于倒数第4,表明闵行区的消费需求并没有被充分满足,消费外溢情况突出,消费吸引力不足,市场还有很大的引导升级空间。

将打造区域商业新格局

根据闵行“十三五”规划,未来闵行将形成“1+8+2+X”新格局。

“1”是一个市级商业商务中心,即虹桥商务区。全面建成虹桥商务区3.7平方公里核心区,总部集群、高端商务、国际贸易集聚、新兴产业集团的核心功能基本形成。

“8+2”指地区级商务商业中心。“8”指虹桥吴中商务区、七宝生态商务区、莘庄商务区、莘庄综合枢纽商务区、南方商务区、剑川路商务区、莘庄工业区西区及浦江商务区等8个重点商务区;“2”指规划建设南虹桥商务区及九星国际家居建材贸易中心两个中远期重点商务区。

“X”则是若干个社区商业中心,通过完善商业网点配套,力争从中打造4-8条特色商业街。

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